Количество заявок на ипотечное одобрение через сервис платформы увеличилось на 22%

В августе 2025 года доля ипотечных сделок на первичном рынке достигла 65%, а на вторичном — 28%. Эти показатели превышают июльские результаты на 5 и 2 процентных пункта соответственно. Одновременно наблюдается рост активности заемщиков на платформе «Авито Недвижимость»: в отчетном месяце было подано на 22% больше заявок на ипотеку по сравнению с предыдущим месяцем.

Эксперты платформы подвели итоги ипотечного рынка в России за август 2025 года. Согласно данным Роскадастра, на первичном рынке доля сделок с использованием ипотеки составила 65%, что на 5 процентных пунктов выше, чем в июле, и на 18 пунктов больше, чем в январе текущего года. Лидерами по количеству ипотечных сделок стали Тыва (98%), Кабардино-Балкария (96%), Оренбургская (90%) и Пензенская области (89%).

На вторичном рынке доля ипотечных сделок в августе составила 28%, что выше июльского показателя в 26%. С начала года проникновение ипотеки в сделках с готовым жильем увеличилось на 11 пунктов. В этом периоде ипотечные кредиты для покупки вторичного жилья чаще всего использовали жители Ханты-Мансийского АО (48% сделок), Тывы (46%), Тюменской области (44%) и Чукотского АО (44%).

С начала 2025 года наблюдается постепенный рост доли ипотеки как на первичном, так и на вторичном рынках жилья. Однако результаты за январь-август все еще ниже прошлогодних значений. За этот период доля ипотеки в сделках с новостройками составила 59%, тогда как годом ранее она была равна 72%. На вторичном рынке средний показатель за восемь месяцев 2025 года составил 24%, по сравнению с 34% в прошлом году.

Мы прогнозируем, что снижение ключевой ставки в сентябре окажет положительное влияние на рынок жилой недвижимости: ипотека станет более доступной, в то время как привлекательность депозитов будет снижаться. Осень и начало зимы традиционно являются высоким сезоном продаж, что в сочетании с реализацией отложенного спроса и влиянием снижения ставки может привести к увеличению числа сделок на 10-15% по сравнению с летними месяцами, — комментирует Артур Ахметов, руководитель направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито.

Основным фактором, способствующим росту продаж жилья с привлечением ипотеки, остаются льготные субсидируемые программы. «Дальневосточная и Арктическая ипотека» пользуются спросом как при покупке нового, так и готового жилья, а «Семейная ипотека» продолжает оставаться популярной среди сделок с новостройками.

Данные ипотечного сервиса «Авито Недвижимости» подтверждают оживление на рынке: количество запросов на расчет условий по ипотечному кредиту в августе 2025 года увеличилось на 17% по сравнению с предыдущим месяцем. На первичном рынке число запросов возросло на 40%, а на вторичном — на 23%. При этом интерес к получению одобрения по ипотеке стал более конкретным: количество полностью заполненных анкет, отправленных в контактный центр, выросло на 22%. Для вторичного рынка этот показатель увеличился на 35%, а для первичного — на 13%.