Жители Новосибирской области могут потерять земельные участки из-за новых правил

С 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление Правительства РФ № 826, которое утверждает перечень критериев для определения неиспользуемых земельных участков. Этот документ был разработан в рамках реализации федерального закона № 307-ФЗ и направлен на решение проблемы заброшенных территорий в населенных пунктах, а также в садоводческих и огороднических объединениях.

Согласно новым правилам, для текущих владельцев устанавливается трехлетний срок для освоения земель, который начнет отсчитываться с указанной даты. К признакам неиспользования относятся: захламление или загрязнение более половины площади участка отходами, зарастание сорняками высотой более метра, а также наличие деревьев и кустарников, не относящихся к благоустройству. Для участков, предназначенных для строительства, отсутствие зданий или сооружений в течение пяти лет будет считаться критическим, а для участков под индивидуальное жилищное строительство — в течение семи лет.

В Новосибирской области садоводство очень популярно. Здесь зарегистрировано 1366 садоводческих обществ и 37 дачных объединений, которые в совокупности включают более 408 тысяч земельных участков общей площадью 31,7 тысячи гектаров — это одни из самых высоких показателей в стране, — отметила руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова.

Она добавила, что проблемы с заброшенными и захламленными участками обсуждаются уже давно, и теперь существует четкий механизм воздействия на собственников, которые не используют свои земли.

По словам депутата Совета депутатов Новосибирска Александра Тарасова, главная цель этих нововведений — не наказать владельцев, а вернуть земли в хозяйственный оборот. Изъятые участки могут быть переданы льготным категориям граждан или использованы для социальных нужд.

Первые проверки начнутся не ранее сентября 2028 года. Изъятие участка будет рассматриваться как крайняя мера и возможно только по решению суда. Владельцам, не имеющим возможности обрабатывать землю, рекомендуется рассмотреть варианты аренды, безвозмездной передачи, продажи или привлечения сторонних лиц для наведения порядка на своих участках.